Депутат Госдумы, член Центрального штаба ОНФ Наталья Костенко вместе с руководством министерства ЖКХ и Фонда капитального ремонта Краснодарского края провела в Армавире обучающий семинар для представителей жильцов и управляющих кампаний более 70 многоквартирных домов, которые должны быть отремонтированы в 2018 г. на территории города и семи близлежащих районов Кубани.

Идея проведения такого совещания возникла потому, что по итогам 2017 г. к депутату поступило более десятка жалоб на качество ремонта. Больше всего пострадали жильцы МКД, где ремонтировались кровли. Сигналы поступили из Кропоткина, Армавира, Новороссийска, Туапсе, Краснодара, Приморско-Ахтарска и других населенных пунктов Кубани. В результате некачественной работы подрядчиков пострадали десятки квартир и теперь жильцы и управляющие кампании вынуждены выбивать компенсацию нанесенного вреда жилью и общедомовому имуществ в судах.

Наталья Костенко взяла под свой личный контроль данный сегмент программы капитального ремонта многоквартирных домов на Кубани. На семинар в Армавире были приглашены эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина, заместитель края Вадим Якушев, и.о. генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Вячеслав Анпилогов, заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Краснодарского края Жанна Пикова, представители муниципалитетов - Армавира, Курганинского, Лабинского, Мостовского, Новокубанского, Отрадненского, Кавказского, Успенского районов, представители подрядных организаций, осуществляющих ремонт.

Открывая семинар, Наталья Костенко отметила, что в 2018 году, согласно планам Фонда капитального ремонта Краснодарского края, запланирован ремонт 389 крыш многоквартирных домов. Это довольно большой объем работ. Поэтому совместная задача – Фонда, контролирующих структур, муниципалитетов с одной стороны, и граждан, общественности, управляющих компаний и депутатов всех уровней с другой, − добиться качественной и своевременной реализации этих планов.

Она привела пример дома № 45 по улице Пушкина в городе Кропоткине, где подрядчик, весной вскрыв крышу, исчез до осени. В результате были залиты дождем 16 квартир. Однако жильцы забили тревогу и сообщили о проблеме в надзорные органы только в ноябре, когда пошел снег. После обращения Костенко в Фонд капремонта, подрядчик активизировался и ремонт крыши был завершен в кратчайшие сроки. Но подрядчик до сих пор не возместил нанесенный материальный ущерб частному и общедомовому имуществу.

Вадим Якушев сообщил, что 2018 год Регоператор посвятит отбору из краевого реестра подрядных организаций по-настоящему добросовестных и исключению недобросовестных. По его словам, в текущем году планируется, наконец, выйти на плановые показатели программы капитального ремонта и качественное выполнение работ.

То, что критерий отбора подрядчиков теперь будет очень строгим, подтвердил руководитель регионального Фонда капитального ремонта Вячеслав Анпилогов, который также подчеркнул, что основные работы по капремонту будут теперь проводиться летом, чтобы людям не приходилось мерзнуть и оставаться без воды при реконструкции коммуникационных сетей, а также без крыши осенью.

Заместитель руководителя ГЖИ Жанна Пикова пообещала всяческое содействие и поддержку жильцам в решении проблем с недобросовестными подрядчиками в устранении некачественного ремонта.

Отбор подрядных организаций Фонд капитального ремонта начнет с 8 февраля. Участники совещания разобрали каждый этап ремонта крыш (отбор подрядчика, выход подрядчика на объект, проведение работ, приемка работ и постгарантийное обслуживание), а также возможные проблемы, которые могут возникнуть, и как на них эффективно и своевременно реагировать. Разобрали также взаимодействие жильцов в тех или иных ситуациях с органами власти и контролирующими организациями: руководством муниципалитетов, ГЖИ, управляющих компаний, фонда капительного ремонта.

Жильцам необходимо следить за исполнением графика выполнения работ и сразу же сообщать в Фонд капремонта о его нарушении, а также привлекать специалистов управляющих кампаний к техническому контролю качества используемых материалов и технологий при проведении работ.

Эксперт ОНФ Светлана Калинина особо отметила, что судиться с подрядчиками за нанесенный ущерб жильцам должен Фонд капитального ремонта, а не сами граждане. Жильцы также не обязаны подписывать акты выполненных работ, если у них есть малейшие сомнения в качестве. И даже если после подписания акта выполненных работ выявятся проблемы и протечки, подрядчик обязан устранить их, так как гарантия на его работы предусмотрена законом -5 лет.

В завершение мероприятия старшие домов получили памятки с контактными номерами всех обозначенных организаций. Наталья Костенко предложила также обращаться напрямую к ней на сайте натальякостенко.рф или в приемную депутата на сайте Государственной Думы http://www.duma.gov.ru/.

Присутствовавшие на совещании жители Армавира подняли также актуальный для города вопрос капитального ремонта лифтов. Из 12 домов, где производилась замена лифтов в 2017 г., лишь в 2 до сих пор не начаты монтажные работы, но только в одном доме, который курировала лично депутат Костенко, лифты уже запущены.

К примеру, председатель Совета дома № 73 по ул. Полины Осипенко в городе Армавире рассказала, что их лифты, отремонтированные два месяца назад, до сих пор не работают, потому что не подписан акт приемки выполненных работ. Проблема в неэффективности коммуникаций Фонда с представителями Ростехнадзора, которые уже несколько раз посещали дом и каждый раз находили новые нарушения по качеству проведенного ремонта. Был даже случай, когда инспектор технадзора, проверяя работу нового лифта, застрял в нем между этажами.

Наталья Костенко отметила, что ответственность за данную ситуацию полностью лежит на регоператоре Фонда капремонта и попросила Вячеслава Анпилогова разобраться в ближайшее время в этом вопросе.

В связи с этим она привела пример армавирского дома по адресу ул. Советской Армии, 34, в котором лично контролировала ремонт лифтов после обращения к ней жильцов дома. Несогласованность действий заказчика, подрядчика, а также поставщика лифтов привела к тому, что торги пришлось проводить два раза, а сам ремонт затянулся почти на два года. Костенко посетила этот дом перед совещанием (семинаром) и убедилась в том, что нарекания к качеству установки новых лифтов у людей остались. К примеру, в одном подъезде голосовое оповещение о прибытии на этаж производится с опозданием, а в другом подъезде лифт уже не раз останавливаться, в связи с чем приходилось вызывать мастеров. Костенко заверила, что не снимет этот дом с личного контроля, пока не будут устранены все проблемы по капремонту. Также она призвала Фонд капитального ремонта внимательнее выбирать поставщиков лифтов, многие из которых безответственно относятся к выполнению договоров, затягивая сроки. Особенно «отличился» в этом завод, расположенный в городе Карачаевске — на сегодняшний день из 300 заключенных договором им выполнено лишь 13.

Подводя итоги совещания (семинара), Наталья Костенко отметила: «При всех проблемах, которые сегодня существуют в капитальном ремонте Краснодарского края, нельзя не отметить, что Фонд заработал и с каждым годом набирает обороты. В 2016 г. было отремонтировано всего несколько десятков домов, а в 2017 г. - это уже 357. В 2018 г. запланирован ремонт 718. Наша задача теперь добиться не только роста объемов, но в первую очередь качества этих работ. А это можно сделать только совместными усилиями. Поэтому на выстраивание эффективных коммуникаций между всеми вовлеченными в этот процесс сторонами мы и делаем сегодня основной упор. Люди должны понимать, что общественный контроль не менее важен, чем государственный, и умело пользоваться той информацией, которую мы им предоставляем».

Аналогичное совещание будет проведено в Краснодаре, где тоже немало обращений по поводу непрофессиональных действий подрядчиков.