Президиум Краснодарского краевого суда защитил земельные доли пайщиков из станицы Новоплатнировская от притязаний со стороны ООО «АгроКомплекс». Юридическую поддержку владельцам земельных долей оказали эксперты ОНФ. Наряду с недавними судебными победами фермеров в Кавказском районе края в делах против другого агрохолдинга - СХП «Дмитриевское» это решение подтверждает наметившуюся тенденцию по благополучному разрешению земельно-правовых споров фермеров с крупными сельхозпроизводителями в связи более качественной юридической подготовкой пайщиков и мелких сельхозпроизводителей к отстаиванию своих интересов, считает член Центрального штаба ОНФ, замруководителя Исполкома Народного фронта Наталья Костенко.

С просьбой разобраться в ситуации, где были нарушены права не только двух фермеров, но и более сотни пайщиков в ОНФ обратились жители Ленинградского района на проходящих там дебатах «Единой России» 9 апреля. Жители жаловались на то, что агрохолдинг находится в другом районе и не заинтересован в создании рабочих мест и развитии социальной инфраструктуры станицы. За последние годы серьезно сократилось число жителей станицы. Кроме того, у пайщиков есть претензии к исполнению обязательств предприятия по договорам. ОНФ подготовил пути решения проблемы, о которых Наталья Костенко объявила в ходе выездного заседания губернаторской комиссии по земельным спорам, проходившем в ст. Новоплатнировская в конце апреля.

Еще в 2009 г. 273 участника общей долевой собственности на земельный участок площадью 2,8 тыс. га, расположенный в Ленинградском районе Краснодарского края, решили выделить свои собственные участки. Общая площадь выделенных долей составила 2 тыс. 580 га, то есть от исходного участка мало что осталось - всего 257 га.

Это обстоятельство, судя по всему, не устроило претендовавшее на землю ООО «АгроКомплекс». Сначала предприятие в октябре 2012 г. заключило с несколькими пайщиками договор аренды в отношении оставшихся после выдела 257 га. А затем подало иск в суд с требованием признать прежнее выделение участков незаконным на том основании, что дольщики нарушили требование закона о проведении общего собрания. Тогда районный суд встал на сторону агрохолдинга и фактически вернул выделенные земли в состав единого земельного участка, а их собственников - в число дольщиков.

Вскоре после этого ООО «АгроКомплекс» добилось заключения дополнительного соглашения, в соответствии с которым оно теперь арендовало всю площадь земельного участка, а не только прежние 257 га. Это категорически не устроило граждан, возвращенных в число пайщиков по решению суда. Теперь в суд отправились уже они - чтобы отстоять свои права на землю.

В 2015 г. судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда признала правоту дольщиков, указав, что дополнительное соглашение агрохолдинг заключал лишь с незначительной частью пайщиков без учета мнения большинства, что нарушает законодательство о распоряжении объектами долевой собственности.

А вчера, 18 мая 2016 г. президиум Краснодарского краевого суда, рассмотрев дело в кассационном порядке, подтвердил законность и обоснованность принятого ранее определения.

«На прошлой неделе суды Краснодарского края вынесли несколько решений в пользу фермеров, которые отстаивали свои права на земельные участки. Так, Кавказский районный суд подтвердил право дольщиков, не согласившихся с передачей земель в аренду агрохолдингу ООО «СХП Дмитриевское», на выделение их участков в счет принадлежащих им земельных долей. Сегодняшнее решение краевого суда – еще один успех кубанских землепользователей. Однако эту победу пока нельзя назвать окончательной – дольщикам из станицы Новоплатнировская еще предстоят суды по полному восстановлению законных прав. Правовую помощь им будут оказывать юристы Общероссийского народного фронта. Надеемся, что правда восторжествует и права граждан будут восстановлены», - отметила Костенко.

Напомним, в марте представители ОНФ направили письмо главе Следственного комитета РФ с просьбой изучить заявления кубанских фермеров о злоупотреблении в сфере оборота земель в Краснодарском крае, о которых те рассказали на встрече в Краснодаре Наталье Костенко. Для урегулирования конфликтных вопросов по инициативе ОНФ власти региона создали комиссию по вопросам соблюдения прав граждан на использование земель сельхозназначения, в состав которой вошли представители департамента имущественных отношений, Минсельхоза, Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельхозкооперативов России, Заксобрания края, Совета по правам человека и ОНФ. Одновременно эксперты Народного фронта проводят свой анализ правовых причин возникновения конфликтов в сфере регулирования земельных отношений в Краснодарском крае.