В Прикубанском округе города Краснодара прошел первый семинар на тему «Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», организованный Общероссийским народным фронтом. Такие семинары для руководителей ТСЖ, ЖСК, ТОСов и председателей Советов многоквартирных домов запланированы ОНФ.

Первый семинар провели член Центрального штаба Народного фронта, заместитель руководителя Исполкома ОНФ Наталья Костенко, депутат Законодательного собрания Краснодарского края Дмитрий Ламейкин, эксперты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни».

Тема капитального ремонта до сих пор остается самой острой и обсуждаемой в Краснодарском крае, и семинар это подтвердил. После обучающей части на организаторов обрушился поток вопросов из зала. Как оказалось, информационная и разъяснительная работа по программе капитального ремонта в регионе организована слабо, основная часть собственников даже не знает о том, что можно не только перечислять деньги в «общий котел» фонда регионального оператора, но и открывать специальные счета решением общего собрания собственников, что особенно выгодно жителям новых домов.

Кстати, к региональному оператору фонда капитального ремонта у Общероссийского народного фронта вопросы возникли не сегодня. По словам Натальи Костенко, расходование средств фонда с самого начала велось неэффективно. На реализацию программы капремонта в прошедшем году было потрачено 508,6 млн. руб., остаток средств на 31 декабря 2015 г. составил 1,271 млрд руб. То есть, на ремонт в прошедшем году ушло только треть собранных средств граждан.

Сейчас на счету скопилось уже более 2 млрд. руб., а запланировано потратить в этом году всего 186 млн - на ремонт 382 домов. Но и эта сумма под вопросом, потому что до сих пор не проведены конкурсы среди строительных организаций на осуществление необходимых работ.

Тормозит ход программы капитального ремонта в Краснодарском крае и приказ краевого департамента ЖКХ, утверждающий порядок формирования планов по капремонту. Согласно ему, в предварительные списки многоквартирные дома включаются, исходя из уровня собираемости взносов жильцов, а не из степени изношенности. Первыми в список попадают дома, имеющие наибольший показатель собираемости средств. Если же за три года нуждающийся в ремонте дом не соберет необходимой суммы на капитальный ремонт, то он попросту исключается из программы. По мнению экспертов ОНФ, при таком раскладе из программы капитального ремонта может быть исключена каждая вторая многоэтажка. Кроме того, в краевое законодательство до сих пор не внесена поправка, которая позволит муниципалитетам в полной мере распоряжаться теми деньгами, которые собраны на капитальный ремонт на их территории. Сейчас они не могут вмешаться в процесс распределения средств из общего котла, а региональный оператор вправе отдать их деньги в другие территории - «более нуждающимся».

Наталья Костенко считает, что нормативный акт, изданный региональным департаментом ЖКХ, не согласуется не только с Жилищным кодексом и сутью реформы, но и нарушает права граждан, чьи дома нуждаются в неотложном и капитальном ремонте.

Сегодня более половины жителей Кубани отказываются платить в фонд капитального ремонта. И это вполне объяснимо - люди не видят отдачи от своих вложений. Но при этом никто им не объясняет, что скопившиеся долги могут привести к самым плачевным последствиям. И не только к серьезным пеням, которые начнут начисляться через три месяца просрочки. Квартиру с долгами вряд ли кто захочет купить. Да и тем, кто вступает в наследство, придется взвалить на себя выплату скопившейся задолженности.

Подводя итоги семинара, Наталья Костенко отметила: «Не может быть никакого сомнения в том, что программа капитального ремонта многоквартирных домов необходима жителям. Она не только помогает людям повышать качество своей жизни, но и увеличивает стоимость их жилья. Второй момент - в сегодняшней сложной экономической ситуации эта программа может обеспечить жителей Кубани дополнительными рабочими местами, поддержать строительную отрасль региона. То есть, плюсы налицо. Только люди в большинстве своем этого не понимают, потому что их плохо информируют. Наша цель - восполнить этот информационный вакуум, а также послушать людей - какие трудности они испытывают в осуществлении капитального ремонта. И в конечном итоге добиться того, чтобы ситуация изменилась в лучшую сторону. По итогам своих семинаров мы проведем круглый стол с участием представителей Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и региональных органов власти, на котором определим конкретные шаги по улучшению работы регионального оператора фонда».