В многоквартирном доме в поселке Черноморский Северского района Краснодарского края много лет протекает крыша, здание стремительно изнашивается, но региональный оператор капремонта отказывался включать его в краткосрочный план из-за недостаточной суммы взносов, собранных жильцами. С жильцами этого дома встретилась представитель ОНФ. При её непосредственном участии дом удалось включить в краткосрочную программу капремонта на 2016 г. Результатом встречи стала договоренность о том, что ремонт крыши будет завершен до начала холодов.
«Проблема капитального ремонта многоквартирных домов на Кубани стоит очень остро. В ОНФ поступает большое количество жалоб от граждан, которые исправно платят взносы в региональный фонд капремонта, однако не могут попасть в программу, несмотря на протекающие крыши, изношенность электросетей и неисправные лифты. Чтобы выяснить причины неэффективности деятельности регоператора капитального ремонта Краснодарского края, мы провели уже четыре встречи-семинара для собственников многоквартирных домов в Краснодаре, Армавире и Северском районе. В ходе общения с жителями нам удалось выяснилось, что местные органы власти для повышения дисциплины сборов за капремонт установили искусственные барьеры, которые были созданы приказом Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края. Этот документ по факту заблокировал исполнение региональной программы капремонта», – сообщила представитель Народного фронта.
После одной из таких встреч к экспертам ОНФ и обратилась жительница поселка Черноморский, которая пожаловалась на то, что в 4-этажном доме по адресу улица Новая, д. 11, где она живет, с 2000 г. течет крыша. Крыша не ремонтировалась с момента постройки дома в 1985 г., и при самых незначительных осадках квартиры, находящиеся на последних этажах, сыреют, а потолки покрываются грибком. Во время же сильных дождей вода доходит до первых этажей.
При этом, согласно информации на сайте «Реформа ЖКХ», капремонт крыши и внутридомовых инженерных систем дома был запланирован лишь на 2018 г. Жильцы направили письмо региональному оператору с просьбой включить крышу их дома в краткосрочный план капремонта. В своем отказе регоператор сослался на то, что собственники еще не собрали необходимую сумму взносов, а возможность использовать для этого средства других домов ограничивал приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.
В результате сложилась ситуация, когда в Фонде регоператора накопилось уже около 2 млрд руб., но из-за существующих ограничений на реальный капремонт домов тратились лишь крошечные суммы. Так, из 408 домов Северского района, включенных в долгосрочную региональную программу капремонта, в 2016 г. планировалось провести ремонт лишь в одном доме – на сумму всего в 412,96 тыс. руб.
Между тем, у дома возникла другая, не менее серьезная проблема – сломалась канализация, которая периодически затапливает его подвал.
После вмешательства ОНФ проблема решилась, и в ближайшие дни региональный оператор капремонта включит кровлю дома в поселке Черноморский в краткосрочный план на 2016 г. А с учетом того, что теперь программа будет формироваться из принципа необходимости ремонта, то жильцы вместе с муниципалитетом будут сейчас готовить документы для включения в программу ремонта канализации в 2017 г.
«Согласно договоренности с региональным оператором, уже до конца августа пройдут конкурсы, где определится подрядчик, который займется капремонтом крыши. Работы должны будут ориентировочно завершиться до начала холодов. А в 2017 г. в доме пройдет замена труб. Это стало возможным после изменения регионального законодательства, а именно отмены правила «36 месяцев», которое мешало ремонтировать самые изношенные дома. После того как мы обсудили эту проблему с губернатором и получили поддержку руководства фракции «Единая Россия» в законодательном собрании края, власти Кубани приняли необходимые меры по исправлению ситуации. Принято решение, что до 5 августа региональный оператор капремонта обновит краткосрочную программу, в которую включит дома, наиболее остро нуждающиеся в ремонте. Только в Краснодаре, Армавире и Северском районе таких домов будет более 120. Важно, что регоператор прислушался к критике ОНФ и демонстрирует намерение выстроить эффективно свою работу. Так, регоператор помимо обновления программы капремонта договорился с банком, обслуживающим счета фонда, об отмене комиссии за платежки для граждан. Это решение вместе с активизацией работы по ремонту домов, надеемся, повысит платежную дисциплину граждан. Сейчас важно своевременно провести конкурсы по отбору подрядчиков на проведение капремонта и проследить, чтобы они выполнили свою работу добросовестно и качественно. В этом контроле активно должны участвовать жильцы, чтобы собранные деньги были не просто потрачены, а потрачены с наибольшей пользой для людей», – отметила представитель ОНФ.