Краснодарский краевой суд в очередной раз встал на защиту прав владельцев земельных паев в их спорах с агрохолдингами вокруг выделения земель из общей долевой собственности. На этот раз он поддержал дольщиков из Успенского района, которым районный суд весной отказал в законном праве выделить свои участки. После того как владельцы долей обратились за помощью в ОНФ, юридическое сопровождение обжалования этого отказа обеспечивали эксперты Народного фронта.

16 августа судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда отменила решение Успенского районного суда от 10 мая 2016 г., который отказал дольщику Виктору Трохину в иске к ОАО «Марьинское» о признании необоснованными возражений агрохолдинга на проект межевания земельных участков, выполненный по заявке дольщика. В итоге краевой суд признал возражения агрохолдинга необоснованными и подтвердил право владельца доли на выдел участка в обозначенных им границах. Аналогичные иски подали и другие дольщики, пожелавшие выделить свои участки, поэтому в ближайшее время можно рассчитывать на аналогичные решения суда и в их пользу.

Напомним, владельцы земельных долей обратились в ОНФ в начале июля. Они рассказали, что в феврале этого года приняли решение не сдавать в дальнейшем свои земельные участки общей площадью 132 га в аренду ОАО «Марьинское», выделить их из общей долевой собственности и создать свое фермерское хозяйство.

По словам владельцев долей, никакой речи об оспаривании действующего договора аренды с агрохолдингом не идет: договор истекает в ноябре 2018 г., и только после этого дольщики планировали создать собственное хозяйство и начать самостоятельно возделывать землю. Дольщики заключили договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания и 3 марта разместил извещение о необходимости согласования данного проекта в местной газете «Рассвет».

Однако агрохолдинг, который является не только арендатором, но еще и собственником нескольких долей, направил в адрес дольщиков свои возражения. Дольщики такие возражения сочли необоснованными и оспорили в судебном порядке. Но Успенский районный суд встал на сторону агрохолдинга и признал процесс выделения земельных участков незаконным, сославшись на необходимость проведения общего собрания.

Однако эксперты ОНФ, которые уже не раз оказывали гражданам помощь в подобных ситуациях, пришли к выводу, что закон в данном случае полностью на стороне будущих фермеров, и помогли им обосновать свою позицию в апелляционной инстанции.

Кроме того, 18 августа Краснодарский краевой суд подтвердил правомочность решения Тбилисского района суда, который 9 июня этого года встал на сторону дольщиков в споре с агрохолдингом, возражавшим против выделения ими своих земельных участков из арендуемых ЗАО «Агрофирма «Дружба» земель. Однако указанное решение суда не удовлетворило агрохолдинг, и его представители подали апелляционную жалобу на решение районного суда. Но вышестоящий суд оставил решение в силе.